سلام. من با یک شرکت تا 29 اسفند 97 قراداد دارم. منتهی امروز اول اسفند میگویند کار را تحویل بدهید و بروید. من یک ماه قراردادم مانده.چکار باید بکنم؟

دارنده سند رسمی نسبت به غاصب ملک با سند عادی (غاصب ملک رابه سه نفر واگذار کرده و آنها اقدام به بنا نموده اند و 2 نفر سند از ماده 133 روستایی گرفته اند )پدادخواست خلع ید نموده و دادگاه نسبت به یک نفر با سند عادی (1) و یک نفر با سند رسمی (2) حکم قطعی خلع ید و قلع و قمع داده و نام نفر سوم در حکم جاافتاده که بعدا تجدید نظر خواهی کرده و نسبت به وی عدم استماع (با توجه به ماده 25 ق ث) صادر شده. آیا با این حکم نسبت به (2) می توان خلع ید را اجرا کرد؟ در مورد سند رسمی وی باید دادخواست ابطال سند داده شود؟ دادگاه با توجه به حکم خلع ید باید رسیدگی ماهوی نماید یا نه ؟ این در حالی است که در اجرای نظر دادگاه (ماده 25 ق ث) اداره ثبت پرونده را به هیات نظارت ارجاع نمی نماید و ابطال سند را موکول به پس از اجرای حکم خلع ید می نماید؟

با سلام با خانومي ايراني در خارج از كشور آشنا شدم ، اگر ايشان به كسي وكالت دهند بجاي ايشان ميتواند سند ازدواج را امضا كند يا نياز به اجازه پدر هست ؟ ( قبلا ازدواج نكرده اند)

سلام و عرض ادب قصد داریم مکان مسکونی را برای «شخص حقوقی»«شرکت» 10 یا 20 ساله رهن کنیم«قرارداد رسمی با کد رهگیری» ایا در متن قرارداد باید از نام شرکت استفاده کنیم یا نام مدیر عامل؟ شخصی که قرار است مکانی ازش رهن کنیم «شخص حقیقی» میباشد

باسلام.بنده پدر و مادر خود را تحت پوشش بيمه تكميلي دارم (حدود 18 سال)تمام حق بيمه ها توسط بنده انجام شده و برادران و خواهران هيچ سهمي در اين امر نداشته اند.در سال 95 مادر دچار تومور مغزي شده كه هزينه هاي بيمارستاني كه بيمه تكميلي پرداخت كرد معادل 70 ميليون تومان شد.برادر بزرگترم براي مراسمات مادر هزينه هاي انجام داده است . در هنگام نوشتن وصيت نامه پدرم ، برادرم بدون اينكه مبلغ هزينه كرد را عنوان كند قرار شد خرج كرد ايشان بعنوان طلب ايشان از پدرم در وصيت نامه درج شود .هزينه هاي پرداختي بيمه از نظر آنها قابل درج در وصيت نامه نيست .بنده به نشانه اعتراض وصيت نامه را الكي امضا كردم ( امضا اصلي و تعهد آور نزدم ). وصیت نامه در محضر رسمي شده است . آيا بنده ميتوانم به آن اعتراض قانوني كنم.

با سلام. من ساکن یک مجتمع حدود 250 واحدی هستم. 8 سالی است که به دلیل مشکل لوله های طبقه بالایی مان، سقف آشپزخانه ما دارای رطوبت است. بارها سقف تبله کرده و ریخته است. در تعطیلی های چند روز گذشته (بهمن 97) هم خانه را نوسازی کردیم اما به محض بتونه کشی و رنگ باز هم سقف مشترک هال- آشپزخانه تَبله کرد. از ساکن طبقه بالا بارها خواستیم اقدام به تعمیر/تعویض لوله های کف کند اما هر بار طفره می رود. افزون بر این و غیر از مساله سقف هال- آشپزخانه، به دلیل اقامت مان در طبقه اول و جنب ورودی، دیوار داخلی مان که مشرف به ورودی است بارها به دلیل لوله های خراب طبقه بالا دچار رطوبت شدید، نم زدگی، ترک برداشتگی دیوار و تبله شده است. اما باز هیچ رسیدگی ای نه از طرف مدیریت مجتمع و نه از طرف همسایه طبقه بالایی صورت نمی گیرد. می خواستم بدانم آیا امکان پیگیری قضایی برای واداشتن همسایه بالایی یا مدیریت مجتمع به تعمیرات جدی وجود دارد یا خیر؟ آیا اساسا راهی برای واداشتن این همسایه بی مبالات برای تعمیر لوله هایش و نیز مدیریت بی توجه مجتمع برای پیگیری خرابی ها وجود دارد تا مانع خرابی، نم زدگی و تبله شدگی سقف و دیوارهایمان شود؟

با سلام،من در طبق سوم يك واحد آپارتمان چهار طبقه و7 واحد مي باشد هستم، كه طبقه چهارم تك واحدي مي باشد. طبقه چهارم يك تراس 26 متري عير مسقف كه در صورتمجلس تفكيكي بعنوان مشاعات درج شده و تنها راه دسترس به آن از طريق واحد هفت طبقه چهارم مي باشد. در موقع مشكلات وبحران بطور مثال براثر بارش شديد نشتي ازداكت عبور لوله تاسيسات و سيم آنتن تلويزيون و تلفن باعث نم درسقف اتاق خواب اينجانب و طبقه زيرين شد كه مالك اطلاع داده شد ولي همكاري در اين خصوص از طرف مالك واحد 7صورت نگرفت براي رفع آن. با توجه به عدم مالكيت واحد 7 به تراس فوق بر اساس صورتمجلس تفكيكي تنها راه دسترسي از طريق واحد ايشان مي باشد.وما طيقه زيرين هيچ گونه دسترسي به آن را نداريم.آيااين احقاق حق با توجه ذكر مشاعات در صورتمجلس تفكيكي براي ما جهت ايجاد دسترسي به تراس فوق وجود دارد يا نه.

من میخواهم سهم ارث یکی از خواهرانم را در مورد یک ملک روستایی بدون سند خریداری کنم متن مناسب این موضوع که به صورت دست نویس باشد

با سلام حدود شش سال است که با همسرم زندگی می کنم و یک فرزند یک ساله دارم تازه متوجه شدم که همسرم با زنی در ارتباط بوده و به من خیانت کرده است و کلی پرینت از صفحات تلگرام انها پرینت گرفته ام ایا میتوانم با این مدارک درخواست طلاق بدهم؟در مورد مهریه چه حکمی صادر می شود؟ذهنیت من نسبت ب همسرم کاملا بد شده و امکان ادامه زندگی ندارم لطفا راهنمایی کنید

با سلام وقت بخیر یک برادر و یک خواهر قصد خرید سهم ارث یک خواهر دیگر را دارند ؟ توضیح اینکه ، پدر خانواده فوت کرده .... مادر خانواده زنده هستند .... ( از ملک پدری که یک خانه هست ،فقط بنام پدر بوده و به نام مادر نیست.) فرزندان : پنج برادر و سه خواهر مدارک لازم و مراحل کار جهت خرید سهم الارث از راه قانون به چه صورت میباشد که در آینده ادعا و مشکلی ایجاد نشود ؟ خیلی متشکرم

سلام مبلغ تاخیر قرارداد رو نسبت به چی نوشته میشود؟

با سلام و عرض ادب آیا خرید حواله خودرو که غیر قابل صلح است از طریق ثبت وکالت در دفاتر اسناد رسمی وجاهت قانونی دارد و می توان به استناد به آن خودرو را تحویل گرفت.

سلام آیا قوانین مدنی بر توافقات بخش تعاون ارجعیت دارد؟ از سال 82 پول ساخت مسکن به تدریج طبق اساسنامه تا پایان سال 90 به تعاونی پرداخت شده، اما واحد مورد نظر به اعضایی داده شده است که در پرداخت پول چند سال تاخیر داشتند و اولویت با اینجانب بوده است!! اما بر خلاف اساسنامه و قانون اولویت امتیاز بخش تعاون، واحد بر اساس روابط و بر خلاف ضوابط به افراد خاطی تحویل شده است. و اینک تعاونی به تعهدات خود پایبند نیست و میخواهد پول جریمه دیر کرد افراد خاطی در قبال واحدهایشان را از بنده بگیرد و به جای واحد خودم که چند سال پیش به شخص دیگری واگذار شده بود واحد دیگری را در بلوک دیگر با دریافت مجدد پول بصورت علی الحساب به نرخ امروز که به هیچ عنوان شفافیت حقوقی و مالی ندارد به اینجانب تحمیل کند و به هیچ عنوان معلوم نیست که آیا دوباره همان تخلف را تکرار کند یا نه؟ معاون اداره دولتی که رئیس هیئت مدیره تعاونی بود، جلسه ای برای اهدای واحد ها برگزار می کند و واحد ها را بر خلاف اساسنامه که قرار بود بر اساس اولویت امتیاز واگذار شود بر اساس قرعه کشی به اعضا(برخی از اعضا،متخلف بودند و پول واحد خود را در موعد مقرر پرداخت نکرده بودند و دارای اولویت نبودند) واگذار شده است که در جلسه مذکور اینجانب را دعوت نکردند!! و اصلا جلسه را به بنده اطلاع نداند! ضمنا اینجانب نامه ی تسویه حساب نیز دارم تعاونی زیر مجموعه ی یکی از ادارات دولتی می باشد!

با تشکر از شما

در يك مجتمع 16 واحدي ، 18 واحد پاركينگ وجود دارد .ساكنين ميخواهند 2 واحد پاركينگ اضافه را از سازنده بخرند.قرار شده 2 پاركينگ خريداري شده در سند دو نفر از مالكين ثبت شود.در رابطه با ساير مالكين قرار شده طي يك اقرارنامه عنوان شود كه اين دو پاركينگ متعلق به همه مي باشد.آيا دو پاركينگ مذكور قانونا متعلق به همه هست.آيا واحدي ميتواند در خريد پاركينگها مشاركت نكند.آيا همه واحدها مجبور به مشاركت در خريد مي باشند.

با سلام بنده ساكن يك مجتمع 16مسكوني واحدي مي باشم .در زير اين ساختمان يك فروشگاه بزرگ وجود دارد كه متعلق به سازنده ملك مذكور مي باشد .فروشگاه مذكور هيچ دسترسي به مجتمع مسكوني ندارد.اما سازنده ملك قبل از اينكه آپارتمانها را به مالكين جديد انتقال دهد تاسيسات سرمايشي فروشگاه مذكور را در داخل ملك مجتمع جاسازي نموده است.لازم به ذكر است تاسيسات مذكور داراي مزاحمت صوتي دارد.آيا فروشگاه مذكور از مشاعات مجتمع حق السهم دارد .آيا مي تواند تاسيسات خودش را در مشاعات بگذارد.

سلام ما واحدی تجاری -اداری را رهن کامل کرده ایم و مدت اجاره ما به سر رسیده است و از مالک اثری نیست. اکنون مطلع شدیم بانک به علت بدهی مالک آپارتمان را به تملک خودش درآورده( چون ملک در رهن بانک بوده) و اکنون برای ملک اخطاریه برای تخلیه فرستاده است. آیا ما باید تخلیه کنیم و بعد از مالک قبلی شکایت کنیم یا اینکه می توانیم اخطاریه را متوقف کنیم و ادعای حقوقی داشته باشیم. اجرائیه ثبت صادر ولی به ما ارجاع نشده است.

به محض اینکه بنده سرقفلی یکباب مغازه را به نام همسرم خریدم(که تمام چکها را خودم دادم و از حسابم برداشت شد)، همسرم از منزل فرار کرده. در دادگاه اظهار نامه عدم تمکین تنظیم کردم و ارسال شدولی باز هم تمکین نمیکند. مرحله بعدی شکایته، ولی باز اگه بر نگرده چی میشه؟ و چکار باید کنم؟

چند سال پیش مغازه ای در یک پاساژ خریدم که بصورت سرقفلی است. اما چون دقیقا روبروی آن مغازه ای دیگر از قبل داشتم با مشورت بنگاه مغازه ی دوم را به اسم همسرم تنظیم کردیم یعنی طرف اول فروشنده و طرف دوم همسرم تمامی پول مغازه توسط چند چک از حساب بنده تسویه شد. به این شرط که مغازه نزد همسرم به امانت باشد. اکنون همسرم چون قصد پس دادن مغازه را ندارد از منزل متواری شده و حتی رفته قفل مغازه را عوض کرده. آیا بنده میتوانم اقدامی کنم؟؟؟

با عرض خسته نباشید آیا صاحب سرقفلی حق استفاده از پشت بام مغازه را دارد یا میتواند مانع استفاده مالک سرقفلی که همسایه هم هست بشود ممنون

با سلام. براي گرفتن گواهي ماليات بر ارث بايد ابتدا به كجا مراجعه و اقدام كرد؟