آرشیو مشاوره های حقوقی

با درود بنده برنامه نویسی متخصص نرم افزارهای موبایل هستم و بنا به دلایل مالی و شخصی بنده مایل به تمدید همکاری بیشتر با یکی از مشتریانم که نرم افزار آندروید و ویندوز براشون طراحی کرده بودم، در شهرستان نبودم اکنون ایشان از بنده با عنوان کلاهبرداری رایانه ای در شهرستان شکایت کرده اند قبلاً به ایشان ابلاغ کرده بودم که به دلیل مشکلات مالی و عدم تسویه حساب از جانب ایشان مایل به همکاری بیشتر نیستم و پیگیر یک برنامه نویس دیگر باشند که ایشان برای خانواده من در شهرستان مزاحمت هایی ایجاد کرده بودن و پشت سر بنده در سطح شهر و دیگر مشتریانم تهمت دزدی و حرام خوری زده اند. لازم به ذکر میدانم که قرارداد ساخت اپلیکیشن که بین ما من و ایشان امضاء شده بود مربوط به سال 1395 بوده و دیگر قرارداد پشتیبانی امضاء نشده بود، با ذکر این نکته که بارها به ایشان عرض کرده بودم که در دفتر بنده حاضر شوند و قرارداد پشتیبانی امضاء بشود.

با سلام و احترام بنده در مبایعه نامه یک اپارتمان با انباری پلاک 1 به مراژ 7 مترمربع خریده ام اما فروشنده انباری کوچکتری به متراژ 3 متر به پلاک 4 در سند منتقل نموده است بنده برای شکایت به داوری چه دادخواستی باید بدهم باتشکر

سلام یه چک هست که امروز برگشت زدم پشت چک را دونفر امضا کردند می‌خوام از هرسه شکایت کیفری کنم. آیا این امکان وجود دارد؟

سلام ببخشید آیا مدیر ساختمان شارژ پرداخت کند یا نه؟؟

سلام، از یک آپارتمان ۷ واحدی ۶ واحد آنها شامل چهار مالک و دو مستاجر در جلسه ای حاضر شدند و مدیر ساختمان انتخاب نموده اند و امضا کرده اند، همچنین اساسنامه ساختمان که شامل وظایف ساکنین و وظایف مدیر می باشد مورد تایید قرار گرفت. یک مستاجری که در جلسه حاضر نبود صورتجلسات انتخاب مدیر و اساسنامه ساختمان را قبول ندارد امضا نمی کند همچنین شارژ ماهیانه را نمی پردازد. آیا اینکه از ۷ واحد ۶ واحد ‌مدیرانتخاب نموده‌اند و اساسنامه تصویب شده است ، آن یک واحد غایب میتواند هیچ کدام را قبول نداشته باشد. و کاری که بخواهد انجام دهد. اصلا آیا مدیر ساختمان وجهه قانونی دارد؟ درچه صورت دارد؟؟ باتشکر

باسلام.بنده پدر و مادر خود را تحت پوشش بیمه تکمیلی دارم (حدود 18 سال)تمام حق بیمه ها توسط بنده انجام شده و برادران و خواهران هیچ سهمی در این امر نداشته اند.در سال 95 مادر دچار تومور مغزی شده که هزینه های بیمارستانی که بیمه تکمیلی پرداخت کرد معادل 70 میلیون تومان شد.برادر بزرگترم برای مراسمات مادر هزینه های انجام داده است . در هنگام نوشتن وصیت نامه پدرم ، برادرم بدون اینکه مبلغ هزینه کرد را عنوان کند قرار شد خرج کرد ایشان بعنوان طلب ایشان از پدرم در وصیت نامه درج شود .هزینه های پرداختی بیمه از نظر آنها قابل درج در وصیت نامه نیست .بنده به نشانه اعتراض وصیت نامه را الکی امضا کردم ( امضا اصلی و تعهد آور نزدم ). وصیت نامه در محضر رسمی شده است . آیا بنده میتوانم به آن اعتراض قانونی کنم.

من میخواهم سهم ارث یکی از خواهرانم را در مورد یک ملک روستایی بدون سند خریداری کنم متن مناسب این موضوع که به صورت دست نویس باشد

آیا برای وکالتنامه ازدواج قید کلمه بلاعزل ضروری است؟ عدم درج کلمه بلاعزل می تواند دلیل موجهی جهت رد وکالتنامه از طرف محضر ازدواج باشد؟

آیا اگرتوافقی غیر از موارد مندرج درعقدنامه به صورت جداگانه ای درخصوص مهریه نوشته شود وامضا شود لازم الاجراست؟ دراین صورت چگونه یا در قالب کدام قرارداد باید تنظیم شود؟

همسر برادر اینجانب بعد از فوت پدرم مهریه خود را درخواست کرده است و برادرم نیز به علل دیگری زندان است. حالا بدون اطلاع کتبی قبلی خانواده (فقط یکبار شفاهی بهمراه کارشناس دادگستری) از نبود مادر استفاده و اقدام به فک قفل و عوض کردن منزل مادرم نموده است. آیا ایشان اجازه چنین کاری حتی با حکم قاضی را دارد؟ آیا کسی می تواند با چنین حکمی ظرف چندماه بدون اطلاع وارد منزل شوند ( هیچ گونه اخطار و اعلام کتبی نشده است) با تشکر راهنمایی فرمائید چگونه پیگیری نمائیم؟

یک سال پیش ساختمان نوساز خریدیم و نمای آن در حال تخریب شدن هست. چگونه می توانیم سازنده را مجبور به بازسازی نما کنیم؟

سلام اگر مستاجر قبل از موعد بخواهد ملک را تخلیه نماید و موجر وجه قرض الحسنه برای عودت به مستاجر نداشته باشد، چه میزان مهلت قانونی برای تهیه آن دارد؟ آیا می تواند بابت تخلیه قبل از موعد درخواست خسارت نماید؟

من یه آموزشگاه تازه تاسیس دارم و می خواهم با مربی هام قرارداد ببندم و در بند مبلغ قرارداد مشکل دارم بدین ترتیب که می خواهم با مربی ام بصورت درصدی قرار داد ببندم مثلا 60 درصد مبلغ مربوط به خودم یعنی کارفرما و 40 درصد هم مربوط به مربی باشه و پرداخت پول مربی هم بعد از اتمام کلاسهام باشه لطفا در این مورد کمکم کنید با تشکر.

ما مستاجریم .صاحب خانه هم یه طبقه بالاتر از ما اقامت دارد. مدتی است که دو مهمان از شهرستان داریم. صاحبخانه می گوید من اینجا را به 3 نفر اجاره دادم و باید مهمان هایتان بروند. آیا صاحب خانه حق چنین درخواستی دارد؟

سلام من می خواهم مقداری پول به بنده خدایی بدهم واسه معامله کردن و ماهیانه مقداری پول به من بدهد. بهترین قراردادی که می تونم ببندم چی می تونه باشه؟

آیا احداث سرویس دست شویی در مجموعه 5 واحدی که نگهبان ندارد قانونی است؟ طبقه اول رضایت ندارد.

باسلام. ما در ساختمان 10 واحدی ساکن هستیم که پارکینگ برای 8 دستگاه ساخته شده است و 2 واحد بدون پارکینگ می باشد. یکی از همسایگان که یک عدد پارکینگ دارد 3 عدد موتور هم کنار ماشین خود می گذارد مزاحم کسی نیست ولی یکی از موتورها در حیاط خلوته. آیا این قانونی می باشد که با یک پارکینگ 3عدد موتور هم استفاده شود؟ جزو مشاعات نیست؟ می شود شکایت کرد؟

ایا امکان اعطای وکالت فروش به یک شرکت خارجی در ایران وجود دارد؟ در مناطق ازاد چون امکان واگذاری ملک به خارجی نیست این تصمیم گرفته شده است. هرچند اعطای وکالت فروش دلیل بر اعطای مالکیت نیست.

ما یک شرکت نوپا هستیم. یک دوچرخه برقی خاص را اخیرا با مهندسی معکوس ساخته ایم. برای فروش این محصول به تعداد 100 عدد با یک شهرداری به توافق رسیده ایم ولی شهرداری شرط انعقاد قرارداد با شرکت را داشتن پروانه بهره برداری تولیدی برای شرکت یا جواز دوچرخه فروشی عنوان کرده است. سوال بنده این است که با توجه به این که عنوان ارائه کلیه فعالیت های تجاری و خدمات بازرگانی در زمینه خرید و فروش و خدمات پس از فروش کلیه کالاهای بازرگانی و خرید و فروش و صادرات و واردات کلیه کالاهای بازرگانی در موضوع فعالیت شرکت آمده است، شرکت می تواند قرارداد فروش به عنوان یک فعالیت بازرگانی داشته باشد؟ در واقع فعالیت تولیدی نباشد و بلکه فعالیت بازرگانی باشد.

آپارتمانی را اجاره کرده و به مدت 3 ماه است زندگی مشترک خود را آغاز کرده ایم. مدت قرارداد 1 سال است و در بنگاه معاملاتی تنظیم شده و دارای امضا 2 شاهد است.اکنون موجر اعلام کرده که به دلیل ناتوانی در کسب پایان کار ساختمان باید به سقف خانه کناف نصب کند و درخواست جمع آوری تمامی وسایل منزل را دارد ولی ما به دلیل مشغله کاری و آسیب‌پذیر بودن وسایل در حین جابه‌جایی و زحمات پس از پایان کار راضی به انجام این مسئله نیستیم. آیا می توانم از انجام این کار تا پایان قرارداد جلوگیری کنم یا خیر؟