آرشیو مشاوره های حقوقی

بسم الله الرحمن الرحیم با سلام اگر به دلیلی خواسته باشم کمتر از مقدار قانونی به من ارث برسد (یک دانگ خانه کمتر) چه کاری باید انجام دهم؟

با سلام و تشکر از شما

آقایی به خواستگاری من آمده و پدرم هم اجاره داده که با هم بیشتر آشنا شویم. قرار شده صیغه محرمیت هم بخوانیم. خواستم بپرسم در صیغه محرمیت نزدیکی هم هست؟ اگر این آقا درخواست کند من می توانم انجام ندهم؟

با سلام. میخاستم بپرسم که دیگه تمایل ندارم با آقایی که ازدواج موقت کردم باهاشون زندگی کنم. آیا شرعی و قانونی می تونم صیغه رو تمام کنم و در این صورت ایشون هم مهریه من رو باید بده؟

با سلام و احترام خاص زوجه دادخواست مطالبه مهریه به دادگاه ارائه نموده است البته سال قبل زوجه خواهان طلاق توافقی بوده که در خلال مراجعه به مشاوره ، فرمی توسط زوجین به امضاء رسیده که در آن تکلیف مهریه و نفقه و سایر موراد مشخص شده و زوجه به صراحت اظهار نموده که مهریه و نفقه و جهیزیه را می بخشد سئوال اینکه اکنون میتوان از آن فرم استفاده نموده و از پرداخت مهریه به ایشان جلوگیری شود یا خیر ؟ اگر بلی راه و روش آن چیست ؟ با تشکر فراوان از سایت بسیار عالی و زحمات کارشناسان محترم

لام لطفا نکاتی را که بابد در نظر گرفت مربوط به اجازه ساخت و مشارکت واحد های مسکونی که در ان مالکیت مغازه تجاری وجود دارد و مالک تجاری موافق تخریب کل بنا بوده و بعد از احداث مجددا مغازه خود را تحویل بگیرد، از نگاه مالک تجاری. ممنون از شما

خانمم ضمانت سنگین وام همکاری مرد را نموده و آن مرد رادر وصیت نامه اش بعنوان فرد تقسیم کننده اموالش بین فرزندان مان معرفی و در جایی به او کمک مالی نیز نموده است ،که من تصادفی متوجه هرسه مورد فوق شدم،،،آیا اینها دلایل مناسبی برای طرح شکوائیه بعنوان داشتن روابط مشکوک به خیانت میباشد؟ یا پنهانکاری،،،تخلف از مبانی خانوادگی محسوب نمی‌شود و قابل پیگرد است؟ 

با سلام و احترام بنده در مبایعه نامه یک اپارتمان با انباری پلاک 1 به مراژ 7 مترمربع خریده ام اما فروشنده انباری کوچکتری به متراژ 3 متر به پلاک 4 در سند منتقل نموده است بنده برای شکایت به داوری چه دادخواستی باید بدهم باتشکر

با سلام چنانچه حق کسی از سوی دیگری ضایع شود و فرد به دیگری یا مالش آسیبی برساند، آیا در تعیین مجرم و مجازات تقدم جرم درنظر گرفته میشود؟ مثلا کسی ماشینش را همیشه جلوی خانه دیگری پارک کند و به اعتراض صاحبخانه اعتنا نکند، آیا در صورت آسیب رساندن به ماشین صاحبخانه مجرم است یا صاحب ماشین؟

در مورد بحث حقوقی رهن مال غیر خواهشمند است بهترین تعریف ، آثار آن را بیان کنید

با سلام . بنده پدر و مادرم را نزد یکی از شرکت های بیمه ، بیمه تکمیلی کرده ام.در سال قبل بابت هزینه های مادرم بیمه معادل 80 میلیون تومان هزینه های بیمارستانی را پرداخت کرد. آیا در هنگام نوشتن وصیت نامه پدرم میتوانم مدعی شوم مبلغ مذکور چون بواسطه بنده پرداخت شده بنابراین معادل مبلغ مذکور بعنوان طلب بنده در وصیت نامه قید شود.تمام حق بیمه ها توسط بنده پرداخت شده است.

با سلام،من در طبق سوم یک واحد آپارتمان چهار طبقه و7 واحد می باشد هستم، که طبقه چهارم تک واحدی می باشد. طبقه چهارم یک تراس 26 متری عیر مسقف که در صورتمجلس تفکیکی بعنوان مشاعات درج شده و تنها راه دسترس به آن از طریق واحد هفت طبقه چهارم می باشد. در موقع مشکلات وبحران بطور مثال براثر بارش شدید نشتی ازداکت عبور لوله تاسیسات و سیم آنتن تلویزیون و تلفن باعث نم درسقف اتاق خواب اینجانب و طبقه زیرین شد که مالک اطلاع داده شد ولی همکاری در این خصوص از طرف مالک واحد 7صورت نگرفت برای رفع آن. با توجه به عدم مالکیت واحد 7 به تراس فوق بر اساس صورتمجلس تفکیکی تنها راه دسترسی از طریق واحد ایشان می باشد.وما طیقه زیرین هیچ گونه دسترسی به آن را نداریم.آیااین احقاق حق با توجه ذکر مشاعات در صورتمجلس تفکیکی برای ما جهت ایجاد دسترسی به تراس فوق وجود دارد یا نه.

سلام بنده از کویت مزاحم میشم یک آقای کویتی در دادگاه کویت برای یک فرد ایرانی وکالتنامه بانکی درست کرده و فرستاده ایران و وکیل در بانک کارهاشون رو کرده ولی الان میخواد اون وکالتنامه را کنسل کنه نمیدونه چطور میتونه وکالتنامه را کنسل کنه؟

نظر به اینکه تعداد 14واحد آپارتمانی با اندازه های مختلف 59-64-104 مترمربع قصد رنگ آمیزی راه پله و نمای ساختمان را دارند، آیا هزینه واحدها بطور مساوی دریافت می شود یا صرفأ بر اساس متراژ سندی هر آپارتمان تقسیم بر مجموع مساحت زیربنای کل ساختمان.(توضیح اینکه فقط رنگ آمیزی انجام می شود و تعمیرات نمی باشد و صرفأ 4 واحد بزرگتر از مجموع 14 واحد به نمای ساختمان مشرف به گذر پنجره دارند.)

آیا اگر مردی فوت شود و دارایی و ثروتی نداشته باشد، والدینش باید مهریه را بپردازند یا نه؟ با سپاس.

باسلام. ما در ساختمان 10 واحدی ساکن هستیم که پارکینگ برای 8 دستگاه ساخته شده است و 2 واحد بدون پارکینگ می باشد. یکی از همسایگان که یک عدد پارکینگ دارد 3 عدد موتور هم کنار ماشین خود می گذارد مزاحم کسی نیست ولی یکی از موتورها در حیاط خلوته. آیا این قانونی می باشد که با یک پارکینگ 3عدد موتور هم استفاده شود؟ جزو مشاعات نیست؟ می شود شکایت کرد؟

با سلام. چهارده سال پیش یک خانه مسکونی را به خانواده ایی اجاره دادم. در چند سال گذشته بدلیل اعتماد به این خانواده اجاره نامه جدیدی تنظیم نگردید. اکنون مدت شش ماه است که مستاجر اجاره ایی پرداخت نمی کند و حاضر به تخلیه خانه نیز نمی باشد. برای گرفتن حکم تخلیه چه کاری بایستی انجام دهم؟ آیا می توانم امتیاز برق و گاز خانه را قطع کنم تا آنها مجبور به تخلیه شوند؟

مناقصه ای برگزار و برنده آن معین شده. در ابتدا اقدامات جهت انعقاد قرارداد به انجام رسید. اما در زمان اجراء، پیمانکار انصراف خود را ارائه نموده است. آیا ممکن است قرارداد  بر اساس اسناد تنظیمی با نفر بعدی منعقد گردد یا قرارداد کلاً حذف و مناقصه دیگری برگزار می شود؟

بنده یک باب مغازه تجاری جهت اجاره به شخصی واگذار کردم که بیشتر مبلغ اجاره بصورت پول پیش دریافت شده. بعد از گذشت یکسال و تمدید دوباره و دست نویس قرارداد پشت قرارداد قبلی - که ٤ ماه هم گذشت- مستاجر درخواست تخلیه و پس گرفتن پول پیش و تحویل دادن مغازه را دارد. درصورتی که فعلا مستاجر جایگزین وجود ندارد و پول پیش هم فعلا از طرف بنده قابل پرداخت نیست: ١. ایشان می تواند ادعای ضرر زیان نماید؟ ٢.تکلیف  مبلغ اجاره بها تا انتهای قرارداد به چه صورت خواهد بود؟ ٣. تا چه زمانی مهلت قانونی دارم تا بتوانم پول پیش را تهیه کنم؟

می خواهم قراردادی بین اولیا و فرزندان بنویسم. که داستان از این قرار است: اولیا یا فرزندان هر وقت حرفی می زنند بعد از یک یا دو ماه زیر حرفشان می زنند می خواهم توی این قرار داد از این کار جلوگیری کنم. باید چه نوع قرار دادی را نوشت؟

در خصوص بخش پارکینگ ساختمانی که مالک آن هستم سوال داشتم. بنده در سال قبل آپارتمانی خریدم که در یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی قرار دارد و در مدارک پایان کار شهرداری، 2 پارکینگ ثبت شده و مالک و طبقات آن هم مشخص شده ولیکن یکی از همسایگان که در سند پارکینگ ندارد در بخش مشاع زیر پله و ستون پارکینگ پارک می کند و خود را مالک آن پارکینگ می داند و بعد از پرس و جو مشخص شده که سازنده موقع فروش ملک از همه ساکنین رضایت نامه محضری گرفته که این پارکینگ مزاحم برای این واحد است و مبلغ پارکینگ را هم از خریدار دریافت کرده و حال بعد از گذشت چند سال که بنده ملک را خریداری کردم آیا قانونا  رضایت نامه محضری باطل می گردد یا اینکه نافذ است؟ لازم به ذکر است که در موقع خرید، فروشنده به من در خصوص رضایت نامه ای که به همسایه داده سخنی به میان نیاورده بود.